Η μετατροπή ενός ιατρικού εργαστηρίου σε σύγχρονη κατοικία αποτελεί ένα έργο ριζικής ανακατασκευής, που συνδυάζει την αξιοποίηση υφιστάμενων υποδομών με τις απαιτήσεις της σύγχρονης κατοίκησης.

Η μετατροπή ενός ιατρικού μικροβιολογικού – διαγνωστικού εργαστηρίου επιφάνειας 170 τ.μ. σε σύγχρονη πολυτελή κατοικία αποτέλεσε ένα έργο ριζικής ανακατασκευής και επανάχρησης. Η αλλαγή χρήσης δεν περιορίστηκε σε μια αισθητική αναβάθμιση, αλλά επαναπροσδιόρισε πλήρως τη λειτουργία και την οργάνωση του χώρου, δημιουργώντας ένα σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών.

Η αλλαγή χρήσης από χώρο υγείας σε κατοικία προϋπέθεσε την έκδοση νέας οικοδομικής άδειας από την αρμόδια ΥΔΟΜ, καθώς και τον πλήρη έλεγχο του πολεοδομικού και ιδιοκτησιακού πλαισίου. Παράλληλα, επιβεβαιώθηκε η συμβατότητα της νέας χρήσης με τον κανονισμό της συνιδιοκτησίας και η δυνατότητα αξιοποίησης του συνόλου των 170 τ.μ. ως χώρου κύριας χρήσης.

Η πρώτη φάση του έργου επικεντρώθηκε στην ασφαλή προετοιμασία του χώρου για τη νέα χρήση. Προηγήθηκε εξειδικευμένος υγειονομικός καθαρισμός, ακολούθησε η αποξήλωση του εργαστηριακού εξοπλισμού, των ειδικών νιπτήρων και των απαγωγών εστιών, ενώ η καθαίρεση των εσωτερικών τοιχοποιιών κατήργησε τα μικρά εξεταστήρια και απελευθέρωσε πλήρως την κάτοψη των 170 τ.μ.

Ο νέος σχεδιασμός οργανώθηκε γύρω από μια ενιαία ζώνη διημέρευσης 70-80 τ.μ., που συνδυάζει καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε έναν ανοιχτό χώρο. Η διεύρυνση των ανοιγμάτων ενίσχυσε τον φυσικό φωτισμό και εξάλειψε τα «τυφλά» σημεία, ενώ η νέα χωροθέτηση διαχώρισε με σαφήνεια την κοινωνική από την ιδιωτική ζώνη, με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Παράλληλα, αξιοποιήθηκαν οι ήδη μεγάλου πλάτους διάδρομοι και οι θύρες, ώστε να διατηρηθούν υψηλές προδιαγραφές προσβασιμότητας.

Οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις επανασχεδιάστηκαν πλήρως ώστε να εξυπηρετούν τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Οι υφιστάμενες παροχές και αποχετεύσεις αξιοποιήθηκαν για τη δημιουργία νέων λουτρών, ενώ τα συστήματα κλιματισμού και εξαερισμού προσαρμόστηκαν στη νέα χρήση του χώρου. Παράλληλα, αναβαθμίστηκαν οι ηλεκτρολογικές υποδομές και αξιοποιήθηκε η υπάρχουσα καλωδίωση για την ενσωμάτωση συστημάτων αυτοματισμού και σύγχρονων τεχνολογιών κατοίκησης.